В настоящее время существует множество строительных фирм и выбрать хорошую бригаду сложно. Ведь неправильное решение принесёт кучу проблем, даже выбрав лучшие материалы у проверенного поставщика. Нельзя допустить, чтобы Ваш дом был построен недобросовестным подрядчиком. Компания ЛенКерам поможет выбрать хорошего застройщиками!
Частные бригады или строительные фирмы?
Одни помогают сэкономить, вторые — дают гарантию на качество. Но не имеет значения что именно Вы выбираете, ведь и те и другие могут оказаться мошенниками. Рассмотрим как определить профессионализм подрядчика.
С чего начать? Лучше всего выбирать строителей, которые уже работали с вашими знакомыми и соседями. Правда и тут можно найти подводные камни, ведь схема «приведи клиента — получи деньги» используется до сих пор. Поэтому нужно проверять подрядчика, которого Вам рекламируют.
Во-первых, осмотрите построенный ими дом. Если видите ошибки, то они могут появиться и в Вашем доме. Поэтому осмотр должен быть тщательным.
Во-вторых, узнайте сколько жители платят за газ в холодные периоды. Если зимой разительно отличаются счета от дома с такой же площадью и котлом (больше чем 10%), то такое строение не держит тепло.
Помните, что один дом — не показатель качества. Смотрите другие объекты подрядчика, ведь у хорошего строителя есть такая база для демонстрации.
Не забывайте узнать у предыдущих заказчиков с какими проблемами при работе с подрядчиком они сталкивались. Если будут схожие моменты — на них нужно заострить внимание.
Особенности работы с частником:
- Заключайте договор! Не оплачивайте работы без документов. Если нет ИП — требуйте расписку и ксерокопию паспорта бригадира.
- Бригада должна иметь собственные инструменты (если требуются специфические инструменты — обговаривайте заранее).
- Проверяйте смету и перечень работ, цена не должна поменяться позднее.
- Составьте график сдачи работ и платежей. За несоблюдение или нарушение должны быть штрафы.
- На каждую покупку или траты требуйте кассовые чеки или бланки.
- Не забывайте лично контролировать процесс и закупку материалов (количество и качество).
- Не доверяйте просто словам, верьте только фактам. Допуская посторонних людей к работе, попросите ксерокопии документов всех строителей из бригады.
Если обезопасите себя сразу, то это поможет избежать серьёзных проблем в будущем.
Как выбрать строительную фирму?
- Компания, которой не следует доверять — состоящая из 1-2 человек и не имеет собственного офиса.
- Опытный строитель сможет прикинуть стоимость объекта без заказа проекта (серьёзные фирмы предоставляют такую услугу бесплатно). Либо Вам покажут несколько выполненных вариантов с окончательной ценой.
- График работ и платежей должен быть расписан в проекте, оговоренная цена не должна увеличится со временем.
- Проконсультируйтесь с юристом до подписания договора. Он должен проверить, что договор учитывает Ваши интересы тоже.
- Компания должна познакомить Вас с прорабом, которому Вы можете задавать вопросы.
Не стесняйтесь задавать все интересующие вопросы! Лучше узнать всё до подписания договора.
Выбирайте подрядчиков внимательно. Вам должны предоставлять бланки строгой отчётности и кассовые чеки на все работы и стройматериалы. Не стесняйтесь проверить ИНН через сайт налоговой службы, проверить не в процессе ли банкротства организация, если ли суды у контрагента. Тщательная проверка поможет не потерять деньги.